Depuis plusieurs années, la Suisse met en œuvre un vaste ensemble de programmes visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et à réduire les émissions de CO₂. La Confédération, les cantons et parfois même certaines communes (Gemeinden) soutiennent les propriétaires immobiliers souhaitant moderniser leurs habitations, remplacer les anciens systèmes de chauffage et améliorer l’isolation thermique.

Le principal avantage — ce sont les aides financières importantes. Dans de nombreux cas, les subventions permettent de réduire les coûts de modernisation de plusieurs milliers de francs, et dans le cadre d’une rénovation complète — même de plusieurs dizaines de milliers.

Dans cet article, nous expliquerons en détail quelles aides peuvent être obtenues, comment les demander et quels sont les montants réellement accordés dans différents cantons.

Pourquoi l’État finance-t-il les travaux de modernisation ?

La Suisse s’est fixé pour objectif de réduire la consommation énergétique des bâtiments et d’abandonner complètement le chauffage aux combustibles fossiles d’ici 2050. Cet objectif est inscrit dans les exigences énergétiques cantonales (MuKEn), progressivement mises en œuvre dans tout le pays.

Pour accélérer la transition vers des solutions énergétiquement efficaces, les propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs incitations financières :

• aides pour le remplacement des anciens systèmes de chauffage
• soutien pour l’installation de pompes à chaleur
• subventions pour l’isolation thermique
• bonus pour les rénovations énergétiques globales
• aides financières pour la réalisation de GEAK et GEAK Plus

Ce soutien rend les travaux de modernisation plus accessibles et réduit les obstacles pour les propriétaires privés, les architectes et les gestionnaires d’immeubles.

Quelles aides financières peut-on réellement obtenir ?

Les montants varient selon le canton, le type de bâtiment et l’ampleur des travaux, mais voici des repères qui reflètent les pratiques les plus courantes dans le pays.

1. Remplacement du chauffage par une pompe à chaleur

C’est la mesure la plus populaire, et elle est largement subventionnée.

Montants réels :
2’000 – 10’000 CHF pour les maisons individuelles (EFH et ZFH).
Dans certains cas (grande puissance ou installation complexe), le montant peut être plus élevé.
Pour les immeubles collectifs (MFH), les aides sont calculées individuellement et dépassent souvent celles des maisons privées.

Les facteurs influençant le montant :

• puissance de la pompe à chaleur
• type de système (air/eau, eau/eau, sondes géothermiques)
• mesures d’ingénierie supplémentaires nécessaires
• caractéristiques du bâtiment et infrastructure existante

Dans de nombreux cantons, l’aide est liée à la puissance installée et varie de quelques centaines à mille francs par kilowatt.

2. Isolation de la façade, de la toiture et du plafond de cave (Kellerdecke)

Les travaux d’amélioration de l’isolation thermique donnent également droit à des aides.

Montants réels :
40 – 80 CHF par m² de surface isolée.

Ainsi, l’isolation d’une façade de 150–180 m² peut rapporter :
6’000 – 12’000 CHF de subventions.
L’isolation de la toiture peut apporter encore plusieurs milliers de francs.

Sont souvent subventionnés :

• isolation des murs extérieurs
• amélioration de l’isolation de la toiture
• isolation du plafond de cave
• remplacement des fenêtres par des modèles à haute efficacité énergétique

3. Rénovation énergétique globale du bâtiment

Si le propriétaire prévoit une modernisation complète du système énergétique du bâtiment, les cantons et la Confédération soutiennent ces projets de manière particulièrement généreuse.

Dans la plupart des cas, une rénovation complète exige la réalisation d’un GEAK Plus, comprenant :

• analyse de l’état actuel
• rapport de conseil détaillé (Beratungsbericht)
• 3–5 variantes de modernisation
• estimation des investissements
• calcul des aides financières potentielles

Montants réels :
10’000 – 25’000 CHF et plus

Les projets les plus avantageux combinent :

• remplacement du chauffage
• amélioration de l’isolation
• installation de panneaux solaires
• remplacement des fenêtres
• modernisation des systèmes techniques du bâtiment (HLS)

4. Aide pour la réalisation de GEAK et GEAK Plus

Dans de nombreux cantons, le coût du GEAK ou du GEAK Plus est partiellement remboursé.

Aides courantes :

• jusqu’à 1’000 CHF pour un GEAK Plus (EFH/ZFH)
• jusqu’à 1’500 CHF pour un MFH

Comme le GEAK Plus est souvent un document obligatoire pour les demandes de subventions, cette aide réduit les dépenses initiales du propriétaire.

Nous simplifions le processus d’obtention des subventions

Obtenir des aides financières en Suisse nécessite une analyse énergétique, le choix des solutions techniques, la préparation des documents et la coordination avec les autorités cantonales. Pour les propriétaires, cela peut être complexe et chronophage.

Nous prenons en charge l’ensemble du processus.

Notre entreprise :

• réalise GEAK et GEAK Plus
• identifie toutes les subventions applicables à votre bâtiment
• prépare les calculs et justifications techniques
• constitue le dossier pour la demande cantonale
• assure la communication avec les autorités compétentes
• accompagne le projet jusqu’au versement des aides

Nous maîtrisons les exigences cantonales, les délais, les critères d’évaluation et les aspects techniques. Grâce à cela, les chances d’obtenir les subventions augmentent considérablement, et le propriétaire économise du temps, de l’argent et des efforts.

Bilan : combien peut-on obtenir ?

Récapitulons :

• Pompe à chaleur : 2’000 – 10’000 CHF
• Isolation du bâtiment : 4’000 – 15’000 CHF
• Rénovation complète : 10’000 – 25’000 CHF
• Soutien pour GEAK Plus : 1’000 – 1’500 CHF

Au total, un propriétaire de maison individuelle reçoit souvent 10’000–30’000 CHF, voire davantage selon le type de bâtiment et les mesures choisies.